租期未满终止合同，由于没有签订退租协议和销毁原合同，房东在将房屋转租他人后以违约为由将租房者告上法庭。近日，济宁市法律援助中心受理了这起民事纠纷案件，最终租房者小丽（化名）无奈支付房东合同违约金4000元。

　　小丽想在济宁开一个洗化用品店，最终签约租下了一栋三层楼房的一楼店面。由于房屋的楼梯就在店里，合同上规定小丽租用期间必须无条件允许二楼和三楼用户通行，所以小丽开店期间经营受到了影响，商品也经常丢失。租用一年后小丽要求退租，经房东口头同意，小丽就搬了出去。由于没有签订退租协议，结果退租后房主以违约为由将小丽告上法庭，要求小丽按照合同规定支付违约金6000元，经过调解最终小丽无奈支付给房东4000元。

　　“当时小丽还没有仔细看过合同就签了，这份合同对租房者有许多限制和约束，但对房东却没有任何约束，且没有签订合同终止协议，所以一旦出现纠纷，租房者肯定会吃亏。”法援中心的律师建议，市民应重视租房等合同，不要忽视其中的重要细节，避免因疏忽而造成不必要的经济损失。