俗语有道：“创业难，守业更加难。”最近就听到朋友说及她创业的体会。

　　在一线城市开店，铺租一样贵得惊人。听说在广州某些地下商场，每天路经的人数以十万计，想创业的人都被这广大的人流吸引住了。心想：“一定可以赚大钱！”而商场的租金经不断的转手，就愈来愈贵；比如说一个35平方米的店铺，就需要六万五千元租金。

　　开店的人都满怀希望，想大展拳脚。怎知入场两个月后就感到不对劲。原来铺租的成本，远远追不上营业额。人流是很多，但选择也多，客人未必买你的东西。此外，来购物的是一批人，路过的又是一大批人，这些人根本没有打算购物。

　　就是这样，不少店主捱了六个月，便要宣布关门大吉。两个月的按金，十多万元的转手费就化为乌有了！还有亏蚀的租金和货款，连带自己的人工心血，简直是痛到入心。

　　在商场另一边厢，原来以“杀掉”店主的按金，为一种赚钱的方法。因为你撤场后，有很多“后起之秀”排住队，要抢你的铺位。如是者，一鸡死，一鸡鸣，这间店结业，那间店又开业。商场上的商铺依然是“米缸常满”，人声鼎沸！

　　聪明人创业，虽然已经做了很多资料搜集的工夫，但是有时，可能要到你入了那个局之后，才会知道事实的真相。

　　朋友继续分享另一个艰难创业的体会。

　　朋友在深圳居住的附近，四年前已经开了一个颇具规模的商场，有食肆、电影院、购物中心、品牌商店；而商场附近亦有麦当劳、肯得基等快餐店，且有沃尔玛大型超市，可谓应有尽有。

　　在相隔一条马路的屋苑里面，年多前亦开了一个中型的商场。以销售百货为主，再配以食肆。朋友心想：“这个商场开了，会不会带动人流到这边来呢？”

　　自那个商场开业后，看不见人头涌涌的场面。虽然商场里不乏品牌名店，但商场依然是冷冷清清。为了扭转劣势，商场不断推出不同的策略：如刊登广告、找艺人做宣传、推出减价大优惠等；甚至是重新规划商铺，将商场底层改变成超级市场。无奈这一连串行动，都未能将商场起死回生。所见的景象就是，一间又一间店铺的倒闭。

　　商场为了减少空置面积，就用间板围起了部分位置。大部分商店就只有一、两个员工驻守。更妙的是，商场干脆地在某个位置摆放了数十幅国画以撑场。

　　朋友每次都是为了借洗手间、避太阳、避大雨而经过那个商场。而每一次经过她都忍不住地说，在这里开业的人真是亏得血本无归，真的好可怜！集团式、有经验的投资者，在错估形势下，都会蒙受巨大的损失；更何况是一些创业的初哥呢！