好，等于成功了60%。如何做足选址前的市场调查？您可能会说，我没钱请专业机构。但武汉市江岸区劳动局创业诊断专家说，自己的眼睛也能看，既要看人气，也要看财气。

　　一看楼盘价格。高档楼盘的业主消费水平也高，老城区也可看二手房价格。

　　二看晚上亮灯数。亮灯少说明入住率不高，人气不旺。

　　三看空调。装空调的房间多不多，甚至可看看空调的种类、牌子。

　　四看垃圾箱。例如高档香烟盒多，说明社区收入高的男性多。

　　五看菜场。看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位，估算一下居民手中拎的菜值多少钱，还可看讨价还价的人多不多。

　　六看人口结构。如年龄、男女比例等，容易赚钱的群体依次是：小孩、年轻女人、老人和男人。

　　七看现有店铺。如果大多数店铺经营不好，说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错，可以“拾遗补阙”、与现有项目互补，形成错位竞争。

　　专家说，店铺选在社区哪个位置也有讲究。可选社区出口、入口、广场等人流量大的地段，还可沿社区居民出行路线选址。