4 系统管理 系统化,信息化,数字化的管理能有效的减少商品的损耗,加强店与店之间的沟通频率,能快速的实现商品的流转,从而使资金的流转更加有效,促进企业的良性发展,因此连锁店必须将其电脑系统进行连网统一管理,以提高工作准确率和工作效率,相关的制度有 1、操作员的管理规定 2、操作员的权限 3、操作员的保密规定 4、营业额与员工工资的关系制定 a)损耗管理 制定有效的防损制度,提高员工的防损意识,发挥员工的防损积极性,有效的防损降耗措施,相关的制度有 员工内盗的处理意见 损耗的管理规定 损耗的奖惩制度 耗材管理 关于盗损的管理规定 b) 促销管理 实行统一的促销政策,有利于增强企业的形象,促进商品的销售,有利于整合促销资源,实现资源利用的合理化,充分化.相关的制度有 促销管理规定 促销的申请 促销的执行考核
五 投资分析 预算按60平米计算(单店)
1 A 固定设施:首期(即开业前) 天花+墙面:直接刮腻子(60+60)*3.5/平方=480元 水电设备:1200元 地板;60平方*20=1200 铺面外:20 *30平方=600元 店招:10平方*30=300元 合计480+1200+1200+600+300=3180
B 经营设备 货架:180*20+90*30=6300元 电脑收银设备:3500+500+800=4800元 冰柜:1800*2=3600元 软件:1500*1=1500元 收银台:1000元 烟柜:400元 酒柜;600元 电话初装费:200*2=400元 其他设备;1000元
合计6300+4800+3600+1500+1000+400+600+400+1000=20000元
C 租赁押金;0元 D 消防设备:2000元
总投入3180+20000+0+2000=25180元
2 经营成本及经营费用 租金―――――-0元/月 税――――――-0元/月 工商管理――――0元/月 水―――――――50元/月 电―――――――800元/月 工资――――――1200*2=2400元/月 耗损预估――――500元/月 总部配送费―――400元/月 总部管理费用――400元/月 其他费用――――300元/月 合计0+0+0+50+800+2400+500+400+400+300=4850元/月 3 营业效益 预计营业额1000――1500元/日 月计营业额40000元 营业利润4000*22%利润率=8800元 营业外收入500元/月 合计效益8800+500=9300元 4 货值800元/平方60平方=48000元 5 后期开业后的追加投入15000元 6 收益分析 收益=效益-费用=9300-4850=4450元/月 年收益=4450/月12月=53400/年 不可预计费用5000元/年 实际预计收益53400-5000=48400元/ 总投入=首期投入+后期追加=33210+15000=48210 预计收回投入需2年
四 项目可行性 行业的发展趋势及社会经济的发展水平的上升,使项目的可行性更加强烈,鉴于此,推荐涉入此行业并形成连锁化经营,在本地市场尚未成熟之际抢占行业的制高点
五 风险规避 由于行业风险的不确定性,因此,建议在开业之后3个月,可以通过核算将店面执行承包经营,具体方式待定,前提是统一采购,统一品牌,统一经营,可通过下述方式来执行降耗从而实现降低风险的目的,且能提高员工的工作积极性. A方案;员工入股 B方案;前期投资算做风险投资,由员工进行担保抵押经营,自负盈亏 C方案;以委托经营的模式交给员工经营,多劳多得,上交费用 D方案;缴纳承包金的形式进行承包经营
六 投资解析
1. 前期投资 固定设施及营业设施,可以利用部分现有的设备,以降低其投入 2. 追加投资 因以利用了现有卖场的客户资源,在首期投入中已经没有了货款投入,故在后期需要追加部分货款投入,即是后期追加的3万元货款投入来作为后期的资金运营,此投入可视总部对供应商的整合而降低投入数量。
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