我是80不后,在一个江南的小城,目前有三套房子,马上又会有二套小高层新房,可我感觉不到快乐。 03年,当时刚学校毕业,因为年轻不懂,再加上当时的男友(现LG)父母放任不管,我父亲的漠不关心,在我母亲的强烈反对下(我母亲是让我买市区的房子的,因为我们家就在市中心的,可没听她的话),由男友的父母出首付3万多(首付共4万),买下了位于市郊的我们第一处房子,我们的婚房。当时买价19万,装修10万,现市值50万左右。 04年,由原单位辞职进入了一个精心挑选的新单位(说精心挑选是当时同时有好几家单位要我去上班,最终挑了这家。现在想来,这是一个多么错误的选择呀)。新单位接触了新同事。当时有一个同事说起他有了朋友在炒房,买下了许多房产等待升值。我一听,感觉这个主意不错,马上就我男友说起这事,但说归说,却没有钱买。当时正好有个位于镇上的小区要新开楼盘,我想反正没事,就去看看。这一看,我自作主张选了一套房,当即付了1万定金。买这房,我父母,男友父母都不知道。买这套房,首付需要6万,有5万的缺口。无奈,我向我母亲开了口,我母亲答应借我5万(后来这5万就作为嫁妆我母亲给我了)。这就有了我的第二套房子。 09年,我儿子上了幼儿园小班。偶然听到同事在讨论学区房,她说现在上学都按学区划分的。这时我才了解今年是我们这里实行学区划分的第一年,如果没有学区房,没有过硬的关系,是很难进入几个相对好的学校的。原来设想不买房,到时候托人找关系让我儿子进个好学校,自己再买辆车接送孩子的计划落空了。于是就动了买学区房的念头了,那时候是09年的6月份。我和我爸说了,如果今年再不买房,估计以后的房价涨了就买不起了。我爸挺支持我,他也预见这边的房价会越来越高。 虽说是想买学区房,可是当时对学区房的概念还不清楚,不知道哪些房子才算是学区房。我想买在我爸那小区的房,和我爸说了几次,他每次不是说房子卖掉了,就是说我再去中介那边了解一下,我觉得他可能并不想我买这小区的房,所以就放弃了这想法。通过中介,和我爸去看了算是正式看房的第一处房子,这房子房型结构挺好,价钱也合理。和房东沟通,了解到这房子的学区还挺好的。然后我爸拍板,“我们要了”。好了,房子定下来了,这是我的第三套房子。 但是,当我真正了解何为学区房时,这才知道,我的第三套房子的学区,并不是如房东所说的,而是处于一个更差的学区。我的心寒了,这下怎么办?我想把第三套房退掉,可是中介回复说各种手续已办齐,已无法退了。当时想想算了,没这个能力了,就这样吧。 学区房没买到,心不甘。决心被水一战,将第二套房卖掉,再买一套学区房。卖掉这第二套房又是一个错误的决定,当时还来论坛咨询过大家的,大家建议我卖掉第一套,可是我有些舍不得,因为第一套房是婚房,装修得挺好,而第二套是只做了简单装修的半毛坯房。却想不到,在我卖掉第二套房子2个月以后,第二套房子就开始大涨,而我的第一套房子却没涨多少。因为地段的原因,第一套是在市郊,第二套是在镇中心。第二套房型相当好,很方正的三房二厅二卫,四楼;而第一套是复式的,虽然也是三房二厅二卫,但却是复式的,在五楼(顶楼)。所以说,地段非常重要。 买学区房也是错过了很多机会,曾有几处非常好非常新的学区房,没有把握住,结果被人家买走了。而我只选到了一处6楼的学区房,房很旧,房内设施又不好,但总算是学区房,这会我儿子上学有着落了。 房子有了,共买四套,卖掉一套,现还有三套。 10年开始三套房子都要还房贷了。第一套房子,还欠银行差不多10万,每月还贷1K多;第三套房子欠银行30万,公积金贷款,每月还贷2.7K;第四套房子欠银行32万,商业贷款,每月还贷2.7K多。同时,还欠我爸12万,欠我奶奶2万(其余的欠款前几个月还了6万)。这样三套房每月共还贷6.5K,而我每月的工资只才1.8K,我LG的工资,从今年2月份起,有时候拿1K多,有时候3K多,根本不够还贷的。 我们的三套房子都出租了,第一套租金1.5K,第三套租金1.8K,第四套租金1K,总的每个月租金为4.3K。算一下,我们每月的房贷是6.5K,出租房子的月租金为4.3K,自己每月承担2.2K。我和LG每月有住房公积金3.5K,按理论上说住房公积金加上房租足够还贷了。 今年,婆家的房子就要拆迁了,只等最后签字了。拆迁后,我们能分到二套小高层。这样算来,我们以后可以有5套房子。 可是,有这么多的房子,为何我一点都感觉不到快乐?内心里是说不清的恐慌,我有这几处房子,却没有一处自己可以居住的,前几年因为孩子的问题暂住婆家,现在暂住我爸的房子里。我又想到了卖房,卖掉我的第一套房子。 今年四月份,决定卖房后,恰逢新政出台。好多人都在观望不买,想买的人开价又不合我LG的心里价位,而且我爸也让我们不要卖房,说现在生活苦点,把房留着。卖房的决心坚持了3个月,我觉得形势不好,苦于每月的贷款无法支付,所以我决定继续出租了。 想不到第一套房子才出租一个多月,我就了解到我们三房二厅二卫的房子里竟然住了有10来个人,实在是感到太毁房子了。跟我爸说起此事,我爸说你既然出租给人家了,就只能让人家住了,到一年期满再收回了,还跟我说了碰上不好的人,说不定会一气之下把房子砸烂。这一说让我着实吓坏了,赶紧去找中介,中介说她还没碰到过租人家房子把房子砸烂一事,她去和租客协商,并且免费帮租客找房子,让他们尽快搬走。 和同事说起我的苦处,我为了房子,生活品质已经是降到了最低点,衣服,物品一切都不舍得买。还是旁观者清,我同事说,你现在你心里承受了房贷这么大的压力,日子过得这么苦是为何呀?完全不必要的,只要卖掉了那套房子,心里马上会轻松许多。我说那我LG不同意,我爸也不同意卖叫?她说你爸不同意卖,那是你爸那一辈从没体会过贷款是怎么一回事,他不清楚有贷款在身是有多少压力,他的日子一直很顺利,从没为钱发过愁,当然也不会知道你内心的压力了。你LG不肯卖房,那是被第二套房子的经历吓住了,他思考问题比较简单。这样一说,卖房的决心更加坚定了。 我有三套房子,马上会有五套房子,但却没有一个属于我的家。我要为我的家努力。 (责任编辑:admin) |