10、权证抵押：借款人是抵押人:新证：需提供身份证、房地证到房交所办理抵押;老证：需提供夫妻及共有人身份证、房产证、土地证、婚姻证明到房交所办理抵押.借款人非抵押人：新证：借款人需提供身份证到房交所办理抵押，抵押人需提供身份证、房地证到房交所办理抵押.老证：借款人需提供身份证到房交所办理抵押，抵押人需提供夫妻及共有人身份证、房产证、土地证、婚姻证明到房交所办理抵押，需对抵押人从面貌、户口本、生日、笔记等方面的内容进行多方核实查证，防止非抵押人冒充面签。

　　11、银行放款：工行见受理单放款（取证后返银行），其他行见证放款。

　　12、结算领卡：客户需到公司完善相关手续并缴清所有费用后，请客户在卡的复印件上签收，并写明帐上金额为多少，与银行放贷金额相符，注明领卡时间，每月还贷日期及金额。若非借款人本人领取的，需有借款人的委托书

　　13、公证：承担全程担保责任的客户对借款合同进行公证，信合的循环贷品种未公证。

　　14、客户领资料：公证完毕后通知客户领取借款合同（含公证书）、抵押合同、评估报告。

　　15、资料归档客户回访：在资料归档的同时，对客户进行回访，内容为通过什么渠道来我司贷款的，服务好不好、有什么好的意见、有什么好的建议等。

　　16、贷后管理：全程担保的客户，资料移交贷后风险部

　　抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的７０％，贷款最高限额为３０万元。

　　三、保证贷款

　　保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。

　　贷款流程：

　　(一)、咨询 　　

　　具有成都市五城区及高新区常住户口或有效居留身份的有完全民事行为能力的居民在本市购买自用普通住房需要申请个人住房贷款时，可先到成都市住房置业担保有限公司业务部门或相关贷款银行咨询了解贷款的种类，贷款发放对象，贷款额度等情况。担保公司将提供《成都市个人住房置业担保贷款申请呈报表》请借款人填写。 　　

　　个人住房置业担保贷款期限一般十年以内，贷款种类有两种： 　　

　　个人住房信贷资金贷款。 　　

　　个人住房组合贷款，即住房信贷资金和住房公积金按一{TodayHot}定比例组合的贷款。

　　（二）、申请 　　

　　1.借款人向担保公司提供相关资料证明。 　　

　　2.申请组合贷款的借款人（含其配偶），还须提供单位及个人公积金帐号及本人（含其配偶）公积金月缴交额。 　　

　　3.确定拟借款额度。 　　

　　4.借款人将房价40%或以上自筹资金交售房单位或暂存到成都市房地产交易中心。

　　（三）、担保公司对抵押房屋进行现场查勘。 　　

　　若系存量房屋，则须委托国家一级房地产评估机构-----成都市房地产评估事务所为其进行评估。

　　（四）、审批 　　

　　贷款银行、市房改资金管理中心、担保公司进行审批。

　　（五）、签定相关合同、办理抵押登记、公证、房屋财产保险手续。

　　（六）、银行发放贷款。

　　（七）、借款人按月还本付息。

　　（八）、还清贷款本息，办理注销抵押登记手续。

　　在这里小编额外跟创业者说一句，如果你手中并没有定期存单，或者国库券之类的有价证卷之类的东西，那么别忘记老爸也是一种资源。比如说老爸有一份稳定的工作，比如律师、医生、公务员、事业单位员工或者是金融行业人员等等，这些行业的从业人员就是你的救星，他们被类为信用贷款的优待对象，只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得１０万左右的保证贷款，而且这种贷款不用办理抵押、评估等手续。选择让他们替你贷款不失为快速获取创业资金的好方法。