7000铺位只租出八百多个 开业没有时间表　杭州格子铺普遍生存维艰

　　原本计划九月初开张的“亚洲最大格子铺”，终究没能如期出现在杭州。

　　八月二十五日，网友“小格大爱维权”在网络上发表《到传说中亚洲最大的格子铺租格，被骗惨了！！！》一帖，他说， 今年六月，在网上看到拥有七千个商位、号称“亚洲最大格子铺”的“小格大爱”的招商信息后，找到开发商预定了商位。开发商当时承诺，“八月十八日试营业，九月一日正式开业”，“小格大爱维权”支付了定金和租金。

　　但是到了八月初，“小格大爱维权”却突然接到开发商电话，要求修改合同，将原定九月一日的开业时间推后至十月八日。开发商的理由是，“格子铺要配合公司开发的另外几个项目一起开业”。

　　“小格大爱维权”经过了解得知，格子铺未能如期开业的真实原因是开发商招商不力，装修进度也赶不上原定的开业时间，“直到八月十日，他们才租出了不到五百个格子，所以没办法开业。”

　　“小格大爱维权” 认为开发商违反了合同约定，希望要回定金和租金。

　　商报记者实地调查发现，这个“亚洲最大格子铺”确实还在装修之中，它的招商结果也不理想，至于何时开业，依然不明朗。而在杭州，其他诸多格子铺的日子也不好过，这种新业态在杭州似乎陷入了寒冬期。

　　年利润可达20％到60％的诱惑

　　格子铺所在地兰通商贸中心位于杭州东新路九百七十七号，属于东新路的延伸段，这里有杭州最大的经济适用房小区北景园，这条路经过近四年的修建于二○○九年七月开通，之前周边的居民多次投诉该区域的治安环境和交通状况。

　　“小格大爱”于五月二十六日在媒体上刊登招商信息，通过搜索引擎可以查找到“小格大爱”的网站，上面的广告词颇为自信：“我们对您承诺，租格绝对赚钱！利润可达20％到60％，年投入10000元，一年后本利可收回12000以上，低投入高回报。”

　　网站上还声称，“六月三十日前来预订格子的格主，商品销售金额达到格子租金的2倍，七月三十一日前来预订格子的格主，商品销售金额达到格子租金的1.5倍。”

　　此外，在杭州网论坛、杭州19楼论坛、口水杭州等本地人气论坛上，都可以找到格子铺的招商信息，这些招商信息的内容，和“小格大爱”网站如出一辙。

　　八月三十日下午，商报记者来到时，很远就能看到商贸中心入口上方挂出的“小格大爱”巨幅招商广告。

　　在一楼开小超市的商户说，兰通商贸中心三月十八日开始试营业，整个园区包括了服饰、酒店、餐饮等业态，主楼的1层到3层经营服装、饰品等，四、五两层为“大格小爱”格子铺。

　　这名商户坦言，租商铺的目的是为了投资，等着今后升值之后好转手。由于目前人气还没有起来，为了冲抵租金的损失，他暂时开出了这家超市，他说这里很多商户和他抱有同样的想法。

　　记者看到，1层到3层几乎所有的店铺都已经被租出去了，多数用来开小服饰店，但是生意很冷清，几个楼层中顾客寥寥无几，店家们大多在聊天或上网。

　　来到“大格小爱”格子铺所在的4、5层，这里还在装修，大厅内灰尘飞扬、油漆味浓重，大小不一、形状各异的乳白色木格子随意堆放在地上，十多名工人正在这些格子内安装照明设施，并按楼层平面图把格子排放到大厅的相应位置。

　　“全部安装完了之后还要对格子软包、装饰。”杭州鲁艺家具有限公司的安装工人奚师傅说，这些木格子共有七千个左右，是商贸中心的开发商向他们定做的，四楼安装四千个左右，5楼安装三千个左右。奚师傅和工友们在十几天之前进场安装，预计全部完工还需要十多天时间。

　　在三楼电梯口开女装店的王小姐说，在她开店之后的几个月中，常会有一些有意租格子的人到楼上去参观格子铺的进展，“听说本来要在八月中旬九月初的样子开业，不知道是什么原因，到现在还没有开出来”。

　　王小姐坦言，自己对租格子铺不感兴趣，“我不会去租的，不信可以开得出来”。 她向记者透露了一个信息，三楼开服饰店的一些商家曾经因为忍受不了楼上装修产生的油漆味道向开发商抗议，工程由此一度停工。

　　“我们老板不在乎那几百万租金”

　　如果按照目前工期进度来看，即使所有格子都能租出去，这个“亚洲最大格子铺”显然也很难在九月初开业。记者找到了兰通投资有限公司的招商处，工作人员孙琦说，格子铺未能如期开业“事出有因”，“我们一开始的招商非常火爆，到七月份的时候，就租出去了一千多个格子，按照这个进度，本来九月之前招满60％到80％的格子，如期开业绝对没有问题。但格子铺负责人最先设定的招商方案老板不知情，格主招进来之后，老板发现大部分是承租十个以上格子的大客户，这与他最初的设想相违背，于是就叫停了。”

　　孙琦一直强调，老板最初的招商并不是以赢利为目的，而是要把格子铺打造成为一个“集玩乐、休闲、创意、展示”于一体的商贸中心，并以此带动整个商贸中心的人气。

　　“我们老板不在乎那几百万的租金。” 孙琦说，“老板希望退掉原先那些大客户，把机会提供给如大学生这样的创业者，所以在7月份就停止了招商，目前新方案已制订好，等着老板审批，预计9月十五日开始重新招商。”他说，之前招进的一千多个格子目前已经退掉了一百多个，还剩下了八百多个。

　　孙琦还透露，如果所有格子都租出，可得到600万元左右的租金收入，格子铺的两层楼的开发费用在130万元左右，开业之后每年的人力成本及其他费用也将达到二三百万元。

　　按照孙琦的说法，如果所有格子都租出，开发商即可盈利颇丰，而按照目前的招商状况来看，则要遭受巨大亏损，难道老板真的“不在乎这几百万元”？ (责任编辑：admin)