记者表示希望向兰通投资有限公司的老板或招商负责人求证,但是孙琦以不知道老板的联系方式为由拒绝。 记者又以求租者的身份拨打了“大格小爱”的招商热线,却发现开发商并没有如孙琦所说暂停了招商,一名姓高的接线员说,每个格子的租金在1到4元/天,一年起租,“如果有意,可以来公司面谈。”接线员称,目前已经租出了好几千个格子,将于10月八日开业。 在兰通商贸城的几个电梯口同样可以看到写有“我们承诺让您租格绝不赔钱,百分百投资回报率”的广告牌。 9月一日上午,记者联系上了“大格小爱”招商负责人高铭东,希望向他了解事件的原委,但他否认了8月十八日试营业9月初正式开业的说法,他说,原先的合同中确有规定何时开业,但拒绝透露具体时间,“这是公司和租户之间的事情,如果租户有疑问可以拿着合同去找我们公司谈,我不会回答你的”。 但事实却是,在8月份之后,杭州网论坛、杭州19楼论坛、口水杭州等人气论坛上,仍有人不断发布“大格小爱”的招商信息,这些信息上说明的正式开业日期,都是二○一○年9月八日。 杭州格子铺生存普遍艰难 “亚洲最大的格子铺”推迟开业的背后是格子铺市场的集体困顿。 “格子铺”这种新奇的事物在杭州出现三年多以来,几经波折,鼎盛时期,杭州的格子铺有五六十家。但在经历了最初的风光之后,迅速陷入了萎靡。二○○九年,杭州的格子铺开始大批倒闭,到目前只剩下了20家左右。 孩儿巷的“出格”,曾经是杭州较早开业的一家格子铺,去年6月还被媒体作为典型报道,但昨天记者来到孩儿巷,这个店面已经变成一家童装店。古墩路的“KAKA格子铺”,也在近期贴出了转让告示。店员小黄说,古墩路上今年6月开出的另一家格子铺,不到一个月就关门了,现在开了烧烤店。 记者调查发现,“大格小爱”的负责人高铭东,曾经就是杭州格子铺第一人,自己开过格子铺,还当过格子铺联盟盟主,他后来因为生意不景气创业失败。兰通投资股份有限公司开发了兰通商贸中心后,他成为了“大格小爱”格子铺招商负责人。 事实上,格子铺的生存条件非常苛刻,从店铺的选址、风格的定位、货品的选择到经营管理、利润的分配、铺主与格主关系的协调,都有着诸多的讲究。一家格子铺在开业伊始,往往因为新奇的创意招徕格主和顾客无数。在经历了最初的“蜜月期”后,顾客因为失去了新鲜感对价格高昂的商品望而却步,格主也逐渐因为无法盈利而与铺主分道扬镳。 文二路西城广场对面的“集合创意”格子屋,开业二年多来经营状况一直不错。店主王政说,他的店能够长期生存,得益于选址的正确,“对面就是西城广场,这里每天的人流量非常大,虽然我的店铺的租金几乎是别人的三倍,格子的租金也水涨船高,在300元到500元/月,但90%的格子都能够租出去,因为格主的东西在我店里卖得很好,每月的总营业额在6万元以上。” 王政说,西城广场附近都是高档小区,住户文化层次高,消费能力强,而这些人却是消费创意产品的“主力军”,他还要求格主每次上货时替换50%的商品以保持消费者的新鲜感。 尽管“集合创意”能够取得一定的盈利,王政对“小格大爱”这样超大规模的格子铺的经营并不看好,“毕竟这些东西是小众消费,买的人不会很多。我之前曾经考虑过对面一家三百平米米的店面,大概可以隔五六百个格子,后来还是担心租不完,就没有去操作。东新路那么偏僻的地方,7000个格子要想全部租出去,那更难。” 而在翠苑三区开了二年多的格e族走的是平民化路线,这里几乎看不到标新立异的小玩意。店主之一陶女士说,她铺子里的格主基本都是翠苑小区的居民,经常光顾这家小店的人也都是附近小区的居民,所以格主和客源很稳定,“我们店和别的格子铺不一样,卖的大多是居民的日常生活用品,兼营化妆品和小服饰。”她们格子铺的租金在80元到150元/月,出租率保持在70%到80%,没有租出去的格子卖自己的货品。 陶女士说,找准自己的定位和风格对一家格子铺的经营最重要,“我铺里的东西没有什么特色,但都是小区居民日常所需,所以一直很好卖,现在的很多格主从我开店时就一直在了。” 事实上,“大格小爱”的工作人员孙琦也承认,过于高端和脱离生活的格子铺市场潜力不大,“我们公司以前也有很多同事自己出去开格子铺,现在大多失败了。” 孙琦觉得老百姓目前的消费能力还不高,消费观念也没有完全转变,所以一些“性价比不高”创意产品不会成为主流消费,“就好比盗版光碟,在发达国家几乎没有,在中国却卖得很火。” (责任编辑:admin) |