孟先生的几家连锁店中也有一半是三层楼面的，租金是按三层楼面来付的，但实际能利用的只有一楼，二三楼更多成为仓库，空间很浪费。开服装店的孙小姐也表示，现在要找到纯一楼的铺面还真不容易。

　　记者走了一下平桥直街和十全街，纯一楼的铺面寥寥可数，三层的铺面却占了不少。 100平方米的商铺三个楼面一分，其实每层楼面面积都很小，要想再分割分租出去做点其它什么存在困难，实际上即便真的进行人为再分割了，满足的功能看是增加了，但却破坏了商铺的正气。

　　孟先生举例说，凤凰街上有一家甜品店，原本生意不错，因为租金上涨就选择了把一楼店面分租出去，重新铺设楼梯，自己退守二楼。对此，孟先生并不看好：店家只考虑到分租一楼减少房租，减轻压力，但并没有想到在店面缩水的同时伴随的是因店面缩水而引发的客源的缩水。店体太大，租金太高，出租存在风险，楼层太多，实际空间利用率太低，出租也存在风险，所以，商铺的功能实际影响到商铺的实际租售。