商铺从来没有被规定必须配套自来水或者卫生间，想开家咖啡吧的罗先生在咨询商铺销售员的时候，特意问过这个问题。当时，销售员很肯定地告诉他，“二层本来就是打算开一些休闲饮品冷饮店，当然有自来水。”于是，罗先生花125万多元买下了运河广场边这个叫尚品商务楼中的一间商铺。

　　购房合同书上也写着有自来水接入，罗先生就更放心了。

　　但当他拿到商铺时，彻底傻眼了，商铺只有电没有水，甚至连接水口都没有。

　　罗先生和开发商理论，开发商居然说，商铺本来就没自来水接入的，是你误解了合同， 罗先生只好去打官司。

　　前天他拿到了拱墅法院的判决书，判决结果让他很意外，败诉的居然是他。

　　法院认为开发商确实有错，但是这点错不足以解除合同，罗先生要求的相关赔偿也就无从说起。

　　罗先生：没水怎么开咖啡吧怎么泡咖啡？

　　罗先生很生气，因为这个商铺，也因为这个判决。

　　去年六月，他在房交会上碰到了当时正在为尚品商务楼商铺做推销的小李。

　　“我打算在那里开个咖啡吧，所以我当时就很关心商铺有没有自来水和排水排气接口。”罗先生说，当时小李很肯定地告诉他“有”，而且他们的广告宣传上就写着“二层休闲店：如休闲饮品店、特色酒廊等。”

　　罗先生后来和开发商杭州正中置业有限公司签订了合同，《合同》附件三对卫生间的装饰、设备标准这么描述：“公共卫生间装修交付。户内卫生间毛胚，内墙水泥砂浆面层，自来水接入，预留废污排水接口，暗卫预留排气接口。”

　　这一切都让罗先生很安心。

　　可是当去年 年底交房时，罗先生找遍了店铺也找不到任何自来水接入口，“没有水怎么泡咖啡，怎么开咖啡店。”

　　几次交涉无果，他只好告上法院，要求解除合同以及赔偿一系列费用。

　　开发商：这是误解，自来水不一定非有不可

　　开发商觉得他们很无辜，他们没有违约。

　　“开发的商务楼完全符合国家设计的规范。按照国家规定，商铺可以没有水卫设施，从施工、竣工到验收也不可能有水卫等设施。”

　　昨天，记者来到尚品商务楼的销售处。

　　一位姓莫的经理也再三强调，这是罗先生误解了，“他明明是可以看到我们已经造好的房子，本来就没有自来水接入口，这个都是按照规定来做的。”

　　“附件三上虽然说卫生间‘自来水接入’，但这并不是针对他的店铺，是有些店铺有，有些商铺没有的。”莫经理表示不愿多说，一切由法院裁定。

　　法院：开发商失误导致误解，但不用解除合约

　　法院前天判了这个官司。

　　判决书上这么认为，双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思，双方对合同的争议焦点是无室内卫生间和排水设施，双方对合同附件三的不同理解引起纠纷。 (责任编辑：admin)