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宗庆后详解娃哈哈地产攻略:选址侧重小城市

时间:08-30 12:05来源: 作者: 点击: 次

  对于一些怀揣巨资的“门外汉”来说,房地产业依然是块优质的淘金地。

  今年6月,娃哈哈集团董事长宗庆后在河南—浙江投资合作洽谈会上突然向媒体爆料,娃哈哈要在河南商丘投建自己的ShoppingMall,并在未来的3~5年内建100个购物中心。

  “我们正在全国范围考察,寻找合适的项目。有机会的话,不排除在北京、上海、广州等一线城市建设购物中心,也不排除引入合作伙伴。”7月21日,宗庆后接受本报记者采访时说。

  此前并无迹象显示娃哈哈将大举投身地产领域。在今年全国两会期间,宗庆后还曾公开表示,在今后娃哈哈一不上市、二不做房地产。

  尽管此次宗庆后将娃哈哈涉足商业地产的举动定义为“进驻零售业”,但其地产野心仍可见一斑。

  值得注意的是,不止娃哈哈,在浙江,存在一大批类似的跨界公司。日前,代表浙江民营企业综合实力的“2009年度浙江省民营企业百强榜单”出炉,据不完全统计,榜单中的100家民企中至少有64家涉足房地产领域。这些企业大多为传统制造型企业,涉足地产首选进入三四线城市,投资类型也以商业地产为主。

  “不差钱”的娃哈哈

  商丘只是娃哈哈涉足商业地产的第一个试点。

  6月17日,河南商丘市政府与娃哈哈集团签署了投资总额约5亿元人民币的娃哈哈(商丘)交易大厦、娃哈哈(商丘)生产基地的协议。宗庆后解释说,该交易中心就是此前所说的ShoppingMall。

  7月21日,宗庆后向记者透露,娃哈哈商丘项目正在洽谈中,虽然已经签约,但具体的哪块地以及怎么弄还在商谈,“因为在靠近市区中心的位置,还有很大一批拆迁房要处理”。目前,购物中心名字还没想好,但中间应该会有“娃哈哈”三个字,其中的超市业态将由自己经营,其他业态则考虑招商。

  按照宗庆后的设想,该项目将由其女儿宗馥莉负责,若在河南进展顺利,将进一步向全国推广。

  谈及“跨界”进入地产业,宗庆后所述的初衷很简单:在做饮料的过程中,各大商超的进场费等各种名目收费让他感觉很不爽,反正娃哈哈现金流充裕,索性自行建设零售终端网络,拓展产业链和销售渠道。

  “中国的大型零售店都被‘老外’控制了,进店费特别高,占用供应商资金,还乱收费,很不规矩。销售渠道受到很大影响,所以才考虑自己把零售做起来,避免影响娃哈哈产品的销售。”宗庆后说。

  与现在的意气风发、多元化涉猎相比,去年宗庆后还为轰动一时的“达娃之争”(达能与娃哈哈商标纠纷)而焦头烂额。这场纠纷持续了两年多,最终以达能的退出而和平分手。

  他说,和达能分手后,娃哈哈现在有充足的资金,现在正在全国范围考察,寻找合适的项目。

  作为中国最大、全球第五的食品饮料生产企业,娃哈哈稳居国内饮品头把交椅12年。去年,娃哈哈实现营业收入432亿元,净利润87亿元,是浙江效益最好的企业。 (责任编辑:admin)

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